Korkuteli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Sadık Önal, yeni çıkarılan İmar Barışı Yasası ile ilgili önemli uyarılarda bulundu.
18 Mayıs 2018 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan ''Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun'' çerçevesinde İmar Barışı ile ilgili 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16.Maddesi kapsamında ve 06.06.2018 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan "Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar" ile İmar barışı yürürlüğe girmişti. Korkuteli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Sadık Önal yeni İmar Barışı Yasası ile ilgili bilgi verdi ve uyarılarda bulundu. Bilgi almak isteyen vatandaşları Korkuteli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne davet etti. Önal, “ Yeni İmar Barışı Yasası ile Yapı Kayıt Belgesi değişti, artık bu belgeler üzerinden işlem yapılacak.” dedi.
Yapı Kayıt Belgesi Müracaatları:
Önal, “Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilecek olup; Yapı Kayıt Belgesi için müracaatın 31/10/2018 tarihine kadar yapılması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir. Bu doğrultuda ilgili kanun ve mevzuatlar ile İmar barışı başvuruları e-devlet üzerinden başvurular yapılmaya başlanmış ve Yapı Kayıt Belgeleri vatandaşlarımızın başvuru yaptıkları e-Devlet sistemine gönderilmeye başlanılmıştır. Diğer taraftan başvurular e-devlet üzerinden olduğu gibi Antalya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne de yapılmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabileceği gibi kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabilir. Ayrıca inşaat halindeki yapılarda 31.12.2017 tarihi itibariyle bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.” Dedi.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli ve ödenmesi:
-Yapı Kayıt Belgesi Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır.
Hazineye ve Belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar:
Önal, “Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır.” Dedi.
Önal, “Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için;
Ø Boğaziçi kanununda tanımlanan alanlar,
Ø İstanbul tarihi yarımada için belirlenen alanlar,
Ø Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması hakkında kanun kapsamında tarihi alanda,
Ø Sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş alanlar ile
Ø Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlara Yapı kayıt belgesi. Düzenlenemeyecektir.
Yapı kayıt belgesi alan vatandaşlarımız ilgili Kanun ve Tebliğ kapsamında elektrik ve su abonelikleri ile kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerini de yapabileceklerdir.” Dedi.